- リフォームトピックス
「せっかく新築を建てるなら、できるだけ後悔のない家にしたい」
これは、家づくりを始める多くの方が思うことではないでしょうか。
新築なら、間取りも設備も収納も一から決められます。そのため、自分たちの希望をしっかり取り入れれば、暮らしやすい家になると思われるかもしれません。
ところが、実際に暮らし始めてから「ここにコンセントがあればよかった」「収納はたくさん作ったのに使いにくい」「洗濯するたびに家の中を行ったり来たりする」と気づくことがあります。
中には、建てる前なら図面上で変更できたことが、完成後では壁や床を触る工事になってしまうものもあります。
では、そうした後悔を減らすために、新築を建てる前に何をしておけばよいのでしょうか。
今回は、これから新築を建てる方にぜひ一度やってみてほしい7つのことをご紹介します。
新築の打ち合わせが始まると、「LDKは何帖にする？」「キッチンはどれにする？」「収納はどれくらい必要？」と、どうしても間取りや設備の話が中心になります。
もちろん、それらも大切です。
しかし、その前に考えておきたいのが、「新しい家で、家族が実際にどう暮らすのか」ということです。
私たちは新築だけでなく、完成した住宅のリフォームにも携わっています。リフォームのご相談では、古くなった設備を交換するだけでなく、「収納を増やしたい」「コンセントを追加したい」「家事がしやすい間取りに変えたい」といった、暮らし始めてから感じた不便を改善する工事もあります。
もちろん、家族構成や生活スタイルは年月とともに変わります。ただ、中には新築時にもう少し具体的に暮らしを想像していれば、防げたかもしれない不便もあります。
だからこそ、間取りや設備を決める前に、一度「どんな家にしたいか」ではなく「そこでどう暮らしたいか」から考えてみることが大切です。
新しい家での失敗を減らす第一歩は、今の暮らしの不便を知ることです。
新築を考え始めると、「広いLDKが欲しい」「大きな収納が欲しい」「対面キッチンにしたい」など、新しい家でやりたいことに目が向きます。
でも、その前に一度、今の家で「面倒だな」「使いにくいな」と感じていることを書き出してみてください。
たとえば、
・玄関に靴や荷物があふれる
・買い物から帰ってキッチンまで荷物を運ぶのが大変
・洗濯機と物干し場が離れている
・脱衣室に着替えを置く場所がない
・掃除機を使うたびにコンセントを差し替えている
・リビングに郵便物や書類がたまりやすい
こうした日常の小さな不満は、新しい家を考えるための大切なヒントになります。
たとえば「玄関が狭いから、広いシューズクロークが欲しい」と考える前に、今の玄関に何が置かれているのかを確認します。靴が多いのか、ベビーカーやアウトドア用品が場所を取っているのかによって、必要な収納は変わります。
洗濯も同じです。「ランドリールームが欲しい」と決める前に、洗う・干す・取り込む・たたむ・しまうのどこに負担を感じているのかを考えてみます。
せっかく収納を増やしたのに結局物が外に出たまま、せっかく家事室を作ったのにあまり使わなかった、となってしまうのは避けたいところです。
まずは家族それぞれが、今の家で不便に感じていることを10個ほど書き出してみましょう。
間取りは「見る」だけでなく、その中で一日生活してみるつもりで確認することが大切です。
図面では部屋の広さや位置は分かっても、実際に家族がどう動くのかまでは見えにくいものです。
そこで、間取り図ができたら家族の一日を図面の上で追ってみます。
朝なら、
起きる→トイレ→洗面→着替える→朝食→身支度→出発。
帰宅後なら、
玄関→荷物を置く→手を洗う→着替える→LDKへ。
洗濯なら、
洗う→干す→取り込む→たたむ→しまう。
料理なら、
冷蔵庫から出す→調理する→配膳する→食器を下げる→洗う→しまう。
こうして一つひとつの動きを追うと、「洗濯物を持って毎日1階と2階を往復する」「朝、洗面所で家族が重なる」「買い物袋を持って家の奥まで行かなければならない」といったことが見えてきます。
一回だけなら気にならない数メートルでも、それを毎日、何年も繰り返すとなると話は変わります。
また、家族全員が同じ生活をするわけではありません。出勤する人、学校へ行く人、家事をする人など、それぞれの動きを確認することも大切です。
間取り図に家族それぞれの動線を矢印で書き込んでみると、動きが重なる場所や遠回りしている場所を見つけやすくなります。
部屋の広さは「何帖あるか」だけではなく、家具を置いた状態で判断しましょう。
「LDK20帖」と聞くと、かなり広い空間を想像するかもしれません。
しかし実際に暮らすときには、ダイニングテーブル、椅子、ソファ、テレビ台などが入ります。キッチンには冷蔵庫や食器棚、寝室にはベッド、子ども部屋には机や収納家具も必要です。
家具を何も置いていない図面では広く見えても、実際に置いてみると「思っていたより通路が狭い」ということがあります。
新居でも使う予定の家具があるなら、実際の幅・奥行き・高さを測ってみましょう。新しく購入する予定なら、候補にしている家具や家電のおおよそのサイズを確認します。
ここで忘れたくないのが、家具そのものの大きさだけではなく、使うためのスペースです。
ダイニングチェアは座るときに後ろへ引きます。冷蔵庫や収納家具は扉や引き出しを開けます。ベッドの横にも人が通るスペースが必要です。
「ダイニングテーブルは置けたけれど、椅子を引くと後ろを通れない」「冷蔵庫は入ったけれど、扉を開けると通路が狭い」といったことは、家具の寸法だけを見ていると気づきにくい部分です。
家具によってコンセントが隠れたり、窓や建具と干渉したりすることもあります。
図面を見るときは、家具・家電を書き込んだうえで、扉を開ける、人が座る、人が通るところまで確認してみましょう。
収納は広さよりも、「使う場所の近くにあるか」が使いやすさを左右します。
新築では「収納は多い方が安心」と考えがちですが、収納面積を増やせば必ず片付くわけではありません。
大切なのは、どこで使う物を、どこにしまうのかを先に考えることです。
たとえば玄関なら、靴だけなのか、傘、ベビーカー、アウトドア用品、子どもの外遊び用品まで置くのか。
洗面・脱衣室なら、タオルだけなのか、下着やパジャマ、洗剤のストックまで収納するのか。
キッチンなら食品だけでなく、飲料水や日用品のストック、ホットプレートなどの調理家電まで置くのか。
そして意外と忘れやすいのがリビングです。
郵便物、学校関係の書類、薬、文房具、充電器など、細かな物が集まりやすい場所ですが、それらの収納場所まで決めていないと「収納はたくさんあるのに、リビングだけいつも散らかる」ということにもなります。
大きな収納を一か所に作るより、使う場所の近くに必要な分だけ収納がある方が使いやすい場合もあります。
図面に「収納」と書いてあるだけで安心せず、「ここには○○をしまう」と具体的に書き込んでみましょう。
コンセントは「どこで何を使うか」を考えたうえで、少し余裕を持って計画しておくのがおすすめです。
コンセントの位置や数は、新築後に「もう少し付けておけばよかった」と感じやすい部分の一つです。
家電はもちろん、スマートフォンやタブレット、コードレス掃除機など、暮らしの中で電源を使うものは意外とたくさんあります。将来、新しい家電が増えることも考えると、必要最低限ではなく少し余裕を持たせておくと安心です。
ただし、数を増やすだけでは使いやすくなるとは限りません。大切なのは、実際の生活を思い浮かべながら「どこに必要か」を考えることです。
・スマートフォンはどこで充電する？
・コードレス掃除機はどこに収納して充電する？
・ドライヤーやヘアアイロンはどこで使う？
・Wi-Fiルーターはどこに置く？
・キッチンではどの家電を同時に使う？
・ダイニングテーブルでパソコンを使う？
・扇風機や加湿器などの季節家電はどこに置く？
たとえば、ダイニングでパソコンを使うのに近くにコンセントがなければ、延長コードが必要になります。コードレス掃除機も、収納場所の中にコンセントがあれば、しまったまま充電できます。
家具の配置も一緒に確認しておきましょう。せっかくコンセントを設けても、ソファや収納家具の真後ろになってしまうと使いにくくなります。
スイッチも同じです。部屋に入ったときだけでなく、夜に寝室へ向かうときや帰宅して玄関から入ったときなど、実際の人の動きに合わせて位置を考えると使いやすくなります。
家具・家電の配置を図面に入れ、「ここで何を使うか」を確認したうえで、将来の家電の増加も考えて少し余裕を持って計画しておきましょう。
窓は室内だけを見て決めず、「その窓の外に何があるか」まで確認しましょう。
窓を考えるとき、「できるだけ明るい家にしたい」「南側には大きな窓が欲しい」と考える方も多いと思います。
しかし窓は、光を取り込むだけのものではありません。
方角や大きさによって入ってくる日差しが変わり、室内の暑さにも影響します。特に西側は午後から強い日差しが入りやすいため、窓の大きさや日射対策まで考えておきたいところです。
また、道路や隣家に面した大きな窓は、実際に住んでみると外からの視線が気になり、「明るくするために大きな窓を付けたのに、ほとんどカーテンを開けられない」ということもあります。
さらに、窓を増やせば家具を置ける壁面は少なくなります。
窓を決めるときは、
・どの時間帯に光が入るのか
・夏の強い日差しが入りすぎないか
・窓の外には何が見えるのか
・道路や隣家から室内が見えないか
・その壁に家具を置く予定はないか
まで確認しておきましょう。
土地だけを見ても分かりにくい場合は、朝・昼・夕方など時間帯を変えて現地を見てみるのもおすすめです。
図面の窓だけを見るのではなく、実際の土地に立って「ここに窓ができたら何が見える？」と確認してみましょう。
新築の予算は「建物が完成するまで」ではなく、「実際に生活を始めるまで」で考えましょう。
新築で予算を考えるとき、どうしても建物本体の価格に目が行きます。
しかし、新しい家で暮らし始めるために必要なお金は建物代だけではありません。
土地の条件によって必要になる地盤改良をはじめ、外構、照明、カーテン、エアコン、家具・家電、登記、保険、引っ越しなどにも費用がかかります。
特に後回しになりやすいのが外構です。
駐車場、玄関アプローチ、フェンス、門柱、自転車置き場などを家が完成してから考えると、建物との位置関係によって使いにくくなることがあります。
「車を停めたら玄関まで通りにくい」「自転車を置く場所がない」「道路からリビングが丸見えになる」といったことは、建物と外構を別々に考えると起こりやすい問題です。
また、建物に予算をかけすぎて、最後に「外構や家具・家電まで予算が回らなかった」となるのも避けたいところです。
建物本体だけではなく、外構や家具・家電、諸費用まで一度すべて書き出し、「新しい家で生活を始められる状態までにいくら必要なのか」を確認しておきましょう。
ここまでご紹介した内容を、実際の家づくりで確認できるようにまとめました。間取りや設備の打ち合わせが進んできたら、一度家族でチェックしてみてください。
□ 今の家で不便に感じていることを家族で書き出した
□ 家族それぞれの一日の動きを間取り図で確認した
□ 家具・家電のサイズを図面に入れて確認した
□ 「何をどこにしまうか」を決めて収納を確認した
□ コンセント・スイッチを実際に使う場面から確認した
□ 窓から入る光・暑さ・外からの視線・家具との関係を確認した
□ 外構や家具・家電、諸費用まで含めた総予算を確認した
すべてにチェックが入れば絶対に後悔しない、というわけではありません。しかし、図面や設備だけを見て家づくりを進めるよりも、実際の暮らしをかなり具体的に想像できるようになります。まだできていない項目があれば、契約や着工を急ぐ前に一度確認してみることをおすすめします。
新築を考え始めると、間取り、キッチン、お風呂、床材、壁紙など、決めることが次々と出てきます。
その中で忘れたくないのが、「そこで毎日どんな暮らしをするのか」という視点です。
今回ご紹介した7つは、どれも特別な設備を付ける話ではありません。
今の家の不便を書き出す。家族の一日を図面の上で動かしてみる。家具・家電を置いてみる。しまう物を決める。電気を使う場所を考える。窓の外を見る。そして、生活を始めるまでに必要な総額を確認する。
どれも家が完成してからではなく、建てる前だからこそできることです。
もちろん、家族構成や暮らし方は年月とともに変わるため、30年先まで完璧に予測することはできません。それでも、「どんな家を建てたいか」だけでなく、「この家でどう暮らしたいか」まで考えておけば、住み始めてから気づく不便を減らすことはできます。
まずは今日、家族で「今の家で不便に感じていること」を10個書き出すところから始めてみてください。
そこには、新しい家をもっと暮らしやすくするためのヒントがたくさん隠れています。
私たちヤマコーでは大工を経験し、その後、現場監督・設計デザインに携わっているスタッフが在籍しております。
そのため「家の造り方」を知り尽くしており、お客様の大切な家の長期的なアフターフォローも含めて、家をトータルでサポートするサービスを提供しております。
私たちヤマコーは、その場のリフォームに満足していただくだけではなく、安心してお住まいになるために長期的なサポートをしております。
大切な家のリフォームを安心して任せられる会社であるために3つの大切にしていること
・その場限りのリフォームを提案しないこと
・ご要望とご予算のバランスを考えた最適な提案をすること
・施工クオリティは地域NO.1であること
より良い家の状態を保つためには、数年後、数十年後を見据えた提案が必須です。
その場限りのリフォームでは安心してお住まいになることはできません。
言い換えれば、ご心配されていることは今すぐ必要な工事ではないかもしれません。
私たちヤマコーはお客様目線を追求し、「安心できる住まい」を軸に、家の状態とご要望、そしてご予算において最適な提案をいたします。
信頼関係をもとに、ご納得のプランニング、高い施工クオリティ、アフターフォローでお客様に満足を超えた感動を保証いたします。
リフォームをお考えの際には是非一度ヤマコーへご相談ください。
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