ゼロからの家づくり｜新築戸建て工事事例
今回は、滋賀県彦根市の戸建て新築工事をご依頼いただきましたので、ご紹介いたします。ずっと「自分たちらしい家を建てたい」と思い描いておられたお客様。ご要望や暮らしのイメージをしっかりとヒアリングしながら、理想の住まいをゼロからつくり上げていくプロジェクトがスタートしました。完成時の快適な暮らしを支えるためには、基礎や配管など、目には見えない部分の丁寧な工事が欠かせません。この記事では、現況の更地から始まり、完成までの工程を詳しくご紹介します。家がどのように形づくられていくのか、その一歩一歩をぜひご覧ください。
何もない更地からスタート
K様邸の新築建築工事は、何もない更地状態から始まりました。ここから土地を整備し、基礎工事へと進んでいきます。家づくりは最初の一歩がとても大切。特に基礎工事は「軽く歩いているようでも、進む方向を決める重要なステップ」です。ここでの作業の絶妙なバランスが、今後の家の快適性や耐久性を決めるものになります。
地盤調査・整地
まずは、土地の状態を正しく把握するために地盤調査を行います。建物を安全に支えるためには、しっかりとした地盤が必要不可欠です。調査の結果に応じて、必要に応じて地盤改良や整地作業を行います。造成が完了すると、真っ平らに整えられた敷地が現れ、いよいよ家づくりのスタートラインに立つことができます。
捨てコンクリート
まずは地盤を安定させるため、敷地に砕石を敷き詰めて転圧し、しっかりと固めていきます。これにより、建物の重みを支える強固な下地が完成。次に「捨てコンクリート（捨てコン）」を打設します。これは構造体ではなく、作業基準を明確にするためのコンクリートで、墨出しの精度や作業効率を大きく高めてくれる存在です。その上に防湿シートを敷いて地面からの湿気を防ぎ、さらに鉄筋を配置するための墨出しを行うことで、配筋作業がスムーズに進みます。これらの工程は一見地味ですが、建物の寿命と精度に直結する、欠かせない土台づくりなのです。
配筋工事
この工程では、基礎の構造を支える鉄筋（配筋）を設計図に基づいて正確に配置していきます。鉄筋は建物にとって“骨”のような存在であり、強度と耐久性に直結する非常に重要な部材です。まずはベース部分から鉄筋を組み始め、続いて立ち上がり部分の鉄筋も配置。主筋・補強筋・あばら筋を組み合わせ、継ぎ目やかぶり厚さも図面通りになるよう慎重に施工します。必要に応じて型枠も一部先行して組み立て、コンクリートの流出を防ぎます。すべての鉄筋が組み上がった後には、第三者機関による配筋検査が実施されます。配置・寸法・本数などが適切か、設計どおりかを確認する重要なチェックで、合格して初めて次の工程に進めます。見えない部分の工事こそ、職人の腕の見せどころ。こうした丁寧な工程が、安心で長持ちする建物を支えているのです。
コンクリート打設
配筋が完了すると、いよいよ基礎の底盤となるベースコンクリートを流し込む工程に移ります。まずはコンクリートが漏れないよう、基礎の外周に木製または鉄製の型枠をしっかりと組み立てます。型枠の中にコンクリートを打設し、職人の手で丁寧に平らに均していく作業は、まさに熟練の技。打設中はバイブレーターで振動を加え、気泡を取り除いて密度を高めるのがポイント。その後は型枠を外さずに「養生期間」を確保し、コンクリートがしっかり乾燥・硬化するのを待ちます。また、コンクリートの強度には気温や湿度などの天候も大きく影響するため、当日の気象条件にも十分な配慮が必要です。建物を支える土台として、ひとつひとつの工程に妥協は許されません。
立ち上がり型枠設置
ベースコンクリートがしっかりと乾燥・硬化した後、基礎の立ち上がり部分の型枠を設置します。天候にも左右されますが、24時間ほどで少しずつ乾燥して固まり始めます。車が通れるようになるまでには、通常1週間ほどの養生期間が必要ですので、住宅の基礎となる部分では、より慎重に養生期間を設ける必要があります。型枠が組み上がると、建物と基礎をしっかりとつなぐためのアンカーボルトを所定の位置に設置します。このアンカーボルトは建物の構造と基礎を結び付ける“命綱”のような役割を持つため、位置や深さの確認をしっかり行います。
型枠解体・アンカーボルト確認
十分な養生期間を経てコンクリートの強度を確保したら、基礎の型枠を取り外します。型枠を外した後は、基礎全体にひび割れや欠けがないかを細かくチェックし、施工不良がないかを確認します。あわせて、構造上非常に重要なアンカーボルトの位置と状態も確認します。アンカーボルトは建物の土台と基礎を強固に結びつける役割があり、これがずれたり傾いていたりすると、上部構造の耐震性にも影響を与える可能性があります。一本ずつ丁寧にチェックし、次の土台敷設へ備えます。
土台敷き
基礎コンクリートの上に、建物の土台となる木材を設置する「土台敷き」は、建築における非常に重要な工程です。まずは設計図をもとに墨出しを行い、土台を正確な位置に配置。わずかなズレが後の建築全体に影響するため、慎重に作業が進められます。その後、アンカーボルト用の穴を開けて基礎としっかり連結し、基礎パッキンを挟み込みます。これは通気性を高め、土台を湿気から守るための重要な部材です。最後に大引きと鋼製束を設置。これで床の強度を高めるための骨組みが完成です。
床下配管工事
土台敷きが終わると、次は床下に給排水の配管を通す作業に入ります。ここでは、キッチンや浴室、洗面台、トイレなど、水まわりの設備へ水やお湯を届けるためのライフラインを整備します。青と赤のパイプはそれぞれ水とお湯の配管で、図面に基づき正確に配置して固定させます。パイプの位置や勾配を誤ると水漏れや詰まりの原因になるため、細心の注意を払って丁寧に施工します。見えなくなる部分だからこそ、確実な施工が大切です。
床断熱材の設置
床下に配管を通したら、最後に断熱材を敷き詰めます。写真は、スタイロフォーム（押出法ポリスチレンフォーム）と呼ばれる断熱材を敷き詰めている様子です。この断熱材は、冬の底冷えを防ぎ、夏は外気の熱気を遮ってくれる高性能な断熱材。土台や大引きの間にぴったりと収まるよう、ひとつずつ丁寧にサイズを合わせてカットしながら施工していきます。隙間ができないように正確に敷き詰めることが、断熱性能を発揮するうえで重要なポイントです。これで床下空間の断熱対策が完了し、基礎工事全体も一区切りとなります。
